WASHINGTON — Los senadores estadounidenses Jeff Merkley (D-OR), Olympia Snowe (R-ME), Jack Reed (D-RI) y Sheldon Whitehouse (D-RI) ofrecieron la Ley de Regulación de Servicios Hipotecarios de 2011 como una enmienda a la Ley de Obras Públicas. y Proyecto de Ley de Reautorización de Desarrollo Económico. El proyecto de ley sobre servicios hipotecarios ayudaría a los propietarios a permanecer en sus hogares al poner fin a algunos de los abusos bien documentados por parte de los administradores hipotecarios que conducen a ejecuciones hipotecarias, y produciría un efecto dominó positivo en toda la economía al reducir el número total de ejecuciones hipotecarias.
El proyecto de ley requeriría que los bancos y otros administradores hipotecarios creen un punto de contacto único para los prestatarios, pongan fin al proceso de doble vía de ejecución hipotecaria mientras los propietarios negocian una modificación y proporcionen una revisión independiente de un tercero antes de enviar a una familia a la ejecución hipotecaria.
"Dos años y medio después de que el gobierno federal tomara medidas extraordinarias para salvar a los grandes bancos del incendio que provocaron en los mercados inmobiliarios, millones de familias siguen viendo cómo el valor de sus viviendas se esfuma", dijo Senador Merkley. “Este proyecto de ley de desarrollo económico está diseñado para ayudar a que la gente vuelva a trabajar, pero no conseguiremos que la economía vuelva a moverse hasta que afrontemos la crisis de ejecuciones hipotecarias. Dado que las ejecuciones hipotecarias hacen bajar los precios de las viviendas circundantes, todos pierden cuando a una familia no se le da una oportunidad justa de refinanciar. Esta enmienda al servicio hipotecario ayudará a mantener a las familias en sus hogares, generando un beneficio mutuo para las familias y las economías locales”.
"Las ejecuciones hipotecarias desenfrenadas y duraderas perjudican a las familias, los vecindarios, las comunidades y la salud de la economía en general", dijo Senador Snowe. "Me complace ofrecer esta legislación vital como una enmienda a la Ley de Desarrollo Económico con la esperanza de evitar ejecuciones hipotecarias innecesarias causadas por comunicaciones confusas con los administradores de préstamos y documentación errónea o defectuosa".
“El sistema de procesamiento de ejecuciones hipotecarias no funciona y obstaculiza nuestra recuperación económica. Establecer un conjunto claro de reglas y procedimientos evitará más ejecuciones hipotecarias erróneas y protegerá a los prestatarios en problemas que a menudo han sido engañados haciéndoles esperar modificaciones de préstamos que nunca se materializaron. A nivel nacional, hemos visto un aumento en las quejas relacionadas con ejecuciones hipotecarias, y esta enmienda establece pautas claras que nivelarán el campo de juego para todos”, dijo Senador caña.
“Con demasiada frecuencia, los habitantes de Rhode Island que son elegibles para modificaciones de préstamos son empujados a la ejecución hipotecaria debido a la incompetencia administrativa por parte de los administradores hipotecarios. He oído hablar de innumerables electores que son enviados de departamento en departamento y de persona en persona, perdiendo horas hablando por teléfono y teniendo siempre que empezar de nuevo, como en una pesadilla del 'Día de la Marmota'. Al exigir a los administradores que brinden a los propietarios un único punto de contacto y que agoten las opciones antes de recurrir a la ejecución hipotecaria, ayudaremos a proteger a nuestras familias, vecindarios y valores de las propiedades”, dijo Senador Casa Blanca.
Informes recientes muestran que la crisis inmobiliaria está empeorando nuevamente, y el índice S&P/Case-Shiller de precios de la vivienda cayó durante nueve meses consecutivos, alcanzando la semana pasada el nivel más bajo desde 2002. Dado que la inversión más importante de muchos estadounidenses es su hogar, la continua La caída de los precios inmobiliarios está suponiendo un lastre para toda la economía. Poco más de 1 millón de viviendas han sido embargadas el año pasado, y los expertos en vivienda concluyen que potencialmente hay entre 5 y 8 millones de viviendas más en camino a la ejecución hipotecaria.
Los copatrocinadores del proyecto de ley en el que se basó la enmienda incluyen a los senadores Jack Reed (D-RI), Dick Durbin (D-IL), Daniel Inouye (D-HI), Ron Wyden (D-OR), Bernie Sanders (I -VT), Sheldon Whitehouse (D-RI), Jeanne Shaheen (D-NH), Richard Blumenthal (D-CT), Mark Begich (D-AK), Carl Levin (D-MI) y Claire McCaskill (D- MES). La legislación también cuenta con el apoyo de las siguientes organizaciones: el Centro de Préstamos Responsables, el Centro Nacional de Derecho del Consumidor, la Federación de Consumidores de América, la Coalición Nacional de Reinversión Comunitaria y el Consejo Nacional de La Raza.
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