De pie en la puerta de su casa con el senador estadounidense Jeff Merkley el miércoles, Kristie Duncan de Medford describió cómo trató durante tres años de obtener una modificación de préstamo mientras estaba en ejecución hipotecaria y fracasó, hasta que aprovechó la influencia y el conocimiento de los asesores de vivienda de ACCESS Inc.
“Ha sido una pesadilla, con 50 personas diferentes trabajando en mi caso y ninguna de ellas tiene idea de todo el panorama”, dijo Duncan, un empleado de medio tiempo del Distrito de Transporte de Rogue Valley que vive solo en una pequeña casa en Camino de las Mazas.
Merkley usó esa historia, y una historia similar contada por Bruce y Leslie Sherbourne de Medford, para revelar un programa de reforma de préstamos de seis puntos que cree que ayudará a detener la ola de ejecuciones hipotecarias. El programa establecería un crédito fiscal permanente para los compradores de vivienda por primera vez, establecería un programa de "refinanciamiento corto" y requeriría una revisión de ejecuciones hipotecarias por parte de terceros para ver si hay alternativas.
El programa exige que se detengan las ejecuciones hipotecarias de "doble vía", lo que significa que los bancos no podrán ejecutar ejecuciones hipotecarias y al mismo tiempo procesar una modificación de préstamo. También requeriría un único punto de acceso con un prestamista, lo que significa que los propietarios hablarían con una sola persona que tuviera todos los archivos.
Como punto final, Merkley quiere modificar la ley para que los jueces federales de quiebras puedan cambiar los términos de una hipoteca. En la actualidad, pueden cambiar los términos de cualquier préstamo, excepto un préstamo hipotecario.
Señalando las 300,000 ejecuciones hipotecarias mensuales en todo el país en los últimos 20 meses, incluidas 28,000 en Oregón el año pasado, Merkley dijo que la situación es “devastadora para las familias y la economía y es absolutamente inaceptable”.
Merkley criticó un sistema en el que las casas embargadas se venden a precios de remate, cuando los propietarios anteriores desalojados tienen ingresos y, si pudieran modificar los préstamos, podrían pagarlos al nuevo precio.
Duncan dijo que había visto a vecinos a ambos lados de ella "obtener una ejecución hipotecaria y empacarla", una situación que, según Merkley, está dañando los vecindarios y reduciendo aún más los valores.
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