WASHINGTON — Los inquilinos que viven en casas embargadas tendrán más tiempo para encontrar nuevos lugares para vivir según un proyecto de ley aprobado por el Senado el miércoles.
Una disposición que permite a los inquilinos permanecer en una propiedad embargada durante la vigencia de sus contratos de arrendamiento, o 90 días para los inquilinos en contratos de arrendamiento mensuales, fue parte de un paquete de propuestas para ayudar a las personas a permanecer en sus hogares. La Cámara aprobó un proyecto de ley similar, para facilitar el acceso a la ayuda a través del programa Hope for Homeowners, en marzo. Las dos cámaras ahora deben resolver las diferencias entre sus versiones del proyecto de ley.
No hay estadísticas sobre cuántos inquilinos viven en casas embargadas, dijo Corky Senecal, director de vivienda y servicios de emergencia de NeighborImpact, una organización sin fines de lucro de Redmond. Pero Senecal ve evidencia anecdótica de que más inquilinos podrían verse obligados a mudarse en el futuro cercano. “Eso es algo así como la próxima ola. Escucho sobre eso todo el tiempo, y realmente no hay nada que podamos hacer”.
En marzo, se presentaron 471 ejecuciones hipotecarias en el condado de Deschutes, según RealtyTrac, que sigue la actividad de ejecuciones hipotecarias. Deschutes tuvo la tasa más alta de ejecuciones hipotecarias en Oregón, con una por cada 161 unidades de vivienda.
Debido a que las propiedades de inversión ayudaron a impulsar el auge inmobiliario del condado de Deschutes, el sentido común dice que los inquilinos de Deschutes tienen más probabilidades que otros inquilinos de vivir en una casa que enfrenta una ejecución hipotecaria, dijo Senecal.
“Si hubiera algo que se diseñara específicamente para ayudar a esa subpoblación, lo agradeceríamos”, dijo Senecal.
Los senadores aprobaron la enmienda 59-37 de los derechos de los inquilinos. Los senadores de Oregón Jeff Merkley y Ron Wyden, ambos demócratas, votaron a favor de la enmienda y el proyecto de ley de vivienda más grande, la Ley de Ayuda a las Familias a Salvar sus Hogares, que fue aprobada 91-5.
Merkley copatrocinó la enmienda, que fue presentada por el Senador John Kerry, D-Mass. En una entrevista con The Bulletin, Merkley dijo que esta disposición evitará que los inquilinos sean "echados en la nieve" si los propietarios pierden el control de su propiedad. casas
En la ejecución hipotecaria, “ese arrendatario, sus derechos son derogados, son despedidos, a menudo con muy poca antelación”, dijo Merkley. “Es completamente injusto para las familias que están alquilando”.
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