WASHINGTON DC – Hoy, el senador de Oregón, Jeff Merkley, presentó una enmienda al proyecto de ley de reforma de Wall Street que prohibirá una de las prácticas hipotecarias más atroces que llevó directamente a millones de familias a perder sus hogares. La enmienda prohibirá que los prestamistas hipotecarios y los originadores de préstamos reciban pagos ocultos cuando lleven a los propietarios de viviendas a obtener préstamos de alto costo y requerirá que los prestamistas se aseguren de que los prestatarios tengan la capacidad de pagar sus préstamos.
“Innumerables familias confían en sus prestamistas hipotecarios para que hagan lo correcto cuando compran una casa”, dijo Merkley. “Desafortunadamente, los pagos de dirección han puesto los intereses de los prestamistas en desacuerdo con los mejores intereses de sus clientes. Mi enmienda prohibirá esta práctica abusiva y restaurará la equidad y la transparencia en una de las transacciones financieras más importantes que jamás haya hecho una familia”.
La enmienda de Merkley prohibirá a los prestamistas hipotecarios y originadores de préstamos aceptar pagos basados en la tasa de interés u otros términos de los préstamos. También prohibiría que un originador de préstamos reciba una compensación de cualquier otra parte que no sea el prestatario si ya ha sido compensado por el consumidor. Además, requerirá que los prestamistas verifiquen la capacidad de los prestatarios para pagar sus préstamos con ingresos y activos distintos al valor de la vivienda. Para ayudar a los propietarios de viviendas a pagar mejor los costos iniciales de su hipoteca, la legislación aún permitirá a los compradores de viviendas financiar sus costos de cierre como parte de su préstamo.
“Esta práctica depredadora de hipotecas de alto riesgo condujo directamente al colapso de nuestras firmas financieras más grandes y resultó en millones de empleos perdidos y casas embargadas”, dijo Merkley. “Insto a mis colegas de ambos lados del pasillo a unirse a este esfuerzo para poner fin a las prácticas hipotecarias engañosas que dañan nuestra economía y amenazan el sustento de las familias en las comunidades de todo el país”.
Según las reglas actuales, los prestamistas hipotecarios y los originadores de préstamos pueden orientar a las familias hacia préstamos de alto costo y más riesgosos, incluso cuando califican para préstamos asequibles. Un estudio del Wall Street Journal encontró que el 61 por ciento de los préstamos de alto riesgo que se originaron en 2006 fueron para familias que calificaron para préstamos de alto riesgo. Esta práctica fue un impulsor clave de la burbuja inmobiliaria y, en última instancia, de la crisis de ejecuciones hipotecarias que ha devastado comunidades en todo el país.
Los copatrocinadores de la enmienda incluyen a los senadores Amy Klobuchar (D-MN), Chuck Schumer (D-NY), Olympia Snowe (R-ME), Scott Brown (R-MA), Mark Begich (D-AK), Barbara Boxer (D-CA) y Chris Dodd (D-CT).
A principios de este año, el Senador Merkley presionó con éxito para incluir una disposición en el proyecto de ley de reforma de Wall Street que prohibirá las multas por pago anticipado. Las multas por pago anticipado son tarifas exorbitantes que atrapan a las familias en préstamos inasequibles y hacen que sea casi imposible para las familias refinanciar sus préstamos.
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