Washington, DC – Los senadores estadounidenses de Oregón, Jeff Merkley y Ron Wyden, se unieron a un grupo de 34 legisladores para instar al Consejo Federal de Examen de Instituciones Financieras (FFIEC) a trabajar con la industria de tasación de viviendas para abordar las disparidades en las valoraciones de viviendas para las comunidades de color.
Reciente informes han demostrado disparidades significativas en las evaluaciones de valoraciones de viviendas para familias blancas y familias de color; de hecho, un 2018 Instituto Brookings El informe encontró que las casas en vecindarios mayoritariamente negros están valoradas en aproximadamente la mitad del precio que las casas en vecindarios sin residentes negros. Además, el Instituto de Tasación reconoció recientemente la necesidad de abordar el sesgo racial inconsciente en las valoraciones de viviendas. La declaración del Appraisal Institute se produjo después de que una pareja del norte de California fuera noticia nacional cuando su la casa fue tasada en aproximadamente $500,000 más después de que un amigo blanco se hiciera pasar por el propietario durante una segunda tasación.
En la carta, los legisladores destacan los datos sobre las disparidades raciales en las tasaciones de viviendas, la conexión entre el valor de las viviendas y la riqueza intergeneracional, y la brecha significativa en las tasas de propiedad de vivienda entre blancos y negros, y concluyen: “Dada la conexión crítica entre la propiedad de vivienda y la riqueza, así como Debido a las antiguas barreras estructurales a la propiedad de vivienda para las familias de color, es crucial que los tasadores evalúen con precisión e imparcialidad los valores de las viviendas de los estadounidenses. Por lo tanto, alentamos a FFIEC a trabajar con los tasadores para reducir la brecha de tasación racial y abordar la infravaloración a largo plazo de los vecindarios de color”.
Además de Merkley y Wyden, la carta fue firmada por los senadores estadounidenses Amy Klobuchar (D-MN), el reverendo Raphael Warnock (D-GA), Tammy Baldwin (D-WI), Sheldon Whitehouse (D-RI), Chris Van Hollen. (D-MD), Richard Blumenthal (D-CT), Elizabeth Warren (D-MA), Ed Merkley (D-MA), Catherine Cortez Masto (D-NV), Tina Smith (D-MN), Kirsten Gillibrand ( D-NY), Cory Booker (D-NJ), Dianne Feinstein (D-CA), Dick Durbin (D-IL), Bernie Sanders (D-VT), Bob Menendez (D-NJ) y Tammy Duckworth (D -IL) y los Representantes Emanuel Cleaver, II (D-MO), Eddie Bernice Johnson (D-TX), Eleanor Holmes Norton (D-DC), Dwight Evans (D-PA), Bonnie Watson Coleman (D-NJ), Donald Beyer (D-VA), Sanford Bishop, Jr. (D-GA), Deborah Ross (D-NC), Cindy Axne (D-IA), Carolyn Maloney (D-NY), Grace Meng (D-NY) , Bill Foster (D-IL), Jamaal Bowman (D-NY), Bobby L. Rush (D-IL), Mondaire Jones (D-NY), Alcee Hastings (D-FL), Peter Welch (D-VT) , André Carson (D-IN), Jesús G. “Chuy” García (D-IL), Kweisi Mfume (D-MD), Thomas Suozzi (D-NY) y Alma Adams (D-NC) se unieron a Klobuchar, Warnock , y Cleaver al firmar la carta.
El texto completo de la carta se puede encontrar AQUÍ y por debajo.
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Estimado director interino Uejio:
Escribimos para solicitar que el Consejo de Examen de Instituciones Financieras Federales (FFIEC), trabajando en coordinación con la industria de tasación de viviendas, tome medidas para abordar las disparidades en las valoraciones de viviendas para las comunidades de color.
La propiedad de la vivienda siempre ha sido un componente crítico de la capacidad de las familias estadounidenses para generar riqueza intergeneracional. Incluso después de la disminución sustancial de la riqueza después de la recesión de la vivienda de 2008, el patrimonio neto de los propietarios ha superado significativamente al de los inquilinos a lo largo del tiempo. De hecho, se estima que el dueño de casa típico hoy en día tiene un patrimonio neto que es unas 40 veces más alto que el del arrendatario típico.
El Appraisal Institute, la asociación global que representa a casi 17,000 tasadores de bienes raíces, expresó recientemente la necesidad de enfrentar el "sesgo de valoración inconsciente", que hace que los tasadores de viviendas evalúen casas de menor valor para las comunidades de color debido a la composición racial de un área. Un estudio de Brookings Institution de 2018 encontró que las casas en vecindarios donde la proporción de la población es 50 por ciento negra se valoran aproximadamente a la mitad del precio que las casas en vecindarios sin residentes negros. El mismo estudio encontró que las diferencias en la calidad de la vivienda y el vecindario no explican completamente las disparidades en los valores de las propiedades. El informe también indicó que "las casas de calidad similar en vecindarios con comodidades similares valen un 23 por ciento menos en los vecindarios mayoritariamente negros, en comparación con aquellos con muy pocos o ningún residente negro" y "en todos los vecindarios mayoritariamente negros, las viviendas ocupadas por sus propietarios están infravaloradas". en $48,000 por hogar en promedio, lo que equivale a $156 mil millones en pérdidas acumuladas”.
Siguen existiendo disparidades significativas en las tasas de propiedad de vivienda entre las familias blancas y las familias de color. Años de políticas discriminatorias, como segregación, acceso limitado a hipotecas respaldadas por el gobierno federal y convenios vecinales restrictivos, han creado barreras significativas para la propiedad de vivienda para las familias de color. Estos factores estructurales continúan existiendo hoy en día, donde ahora hay un máximo estimado de 50 años en la brecha entre las tasas de propiedad de vivienda de blancos y negros, así como brechas persistentes para los hogares asiáticos, hispanos y nativos.
Dada la conexión crítica entre la propiedad de vivienda y la riqueza, así como las barreras estructurales de larga data para las familias de color que impiden la propiedad de vivienda, es fundamental que los tasadores evalúen con precisión e imparcialidad los valores de las viviendas de los estadounidenses. Por lo tanto, alentamos a FFIEC a trabajar con los tasadores para reducir la brecha de tasación racial y abordar la infravaloración a largo plazo de los vecindarios de color. El Appraisal Institute reconoció recientemente la necesidad de abordar el problema del prejuicio racial en la industria de la tasación y se comprometió a diversificar la profesión de tasación, e instamos a FFIEC y a sus respectivas agencias miembro: la Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB), la Junta de Gobernadores de el Sistema de la Reserva Federal (FRB), la Corporación Federal de Seguros de Depósitos (FDIC), la Oficina del Contralor de la Moneda (OCC) y la Administración Nacional de Cooperativas de Crédito (NCUA), para considerar reformas estructurales a corto y largo plazo para abordar y reducir significativamente el sesgo racial y mejorar la imparcialidad en las valoraciones de viviendas para las comunidades de color.
Esperamos trabajar con usted para abordar el problema de las disparidades raciales en las valoraciones de las viviendas y crear resultados más equitativos para las comunidades de color. Gracias por su tiempo y atención a este importante tema.
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